一、地理位置
建水燕子洞位于建水县以东20余公里的泸江河谷中，以古洞奇观、春燕云集、钟乳悬匾、采燕窝绝技等独特景观著称于世。主浏览区面积8.5公顷。溶洞洞体高大宽阔，洞高平均31.5米、宽平均38米，泸江伏流洞中5千米，开放浏览深度1300米，总容积150万立方米以上。燕子洞一分为二，旱洞居上，水洞在下。
 

　　
二、特色景观
1、雨燕与攀岩绝技
洞内外岩壁上巢居着数十万只白腰雨燕，燕子洞因此得名。每年春夏间，燕阵飞舞盘旋，蔚为大观，且盛产名贵补品“燕窝”。每年3月21日，举行“迎春燕钟乳悬匾”攀岩绝技表演；8月8日、9日、10日三天“燕窝节”举行现场攀岩採窝活动。当地农民徒手攀登上50多米高、450米长的洞顶，在钟乳丛中采集燕窝，惊险的场面令人惊心动魄。 现燕子洞每天都进行徒手攀岩表演，无任何保险措施，全靠双手双脚。
 

　　
2、钟乳悬匾
钟乳悬匾是燕子洞独有的奇观，在离河面50米高的洞顶悬垂的钟乳上，挂有历代的上千块匾额，都是当地农民徒手攀登悬岩绝壁挂上去的，令人惊叹不已。

3、水洞景观
在洞内3千米曲折蜿蜒、高低起伏的游览线上，分布着3组规模宏大的岩溶景观，整个水洞大小厅堂数十个，其中最大的达2万多平方米，景点数百个，游览面积达4万多平方米。第一景区“龙泉探幽”以高达34米的“擎天玉柱”最具持色，它是燕子洞形成的“石铸史书”；第二景区“天街撷美”是高于河床35米的绝壁游廊；第三景区“梦幻世界”最为壮观，游览面积2万平方米，景点遍布，设备豪华，集游、乐、吃、购为一体，是燕子洞旅游交响曲的华采乐章，充分体现了“燕子文化”的天然乐趣与深刻内涵。
　

　
4、旱洞景观
旱洞形似一巨大天生桥，两面透光，洞厅宽敝可容千人，洞北有小洞通凌空栈道。旱洞内有近百块清代摩岩石刻、碑刻，与水洞口钟乳悬匾遥相呼应，相映成趣，这一景区，较集中地展示了燕子洞风景区的历史发展轨迹和文化遗迹。