三、房地产知识集录
 

1、房地产

是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。
 

2、房地产市场

是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。

一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。

二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。

三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。
 

3、单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类

A、 商品房 B、非商品房 C、集资房 D、福利房 E、私房

4、从房地产用途来区分可以分为以下几点：

写字楼：1.标准写字楼 2.商住写字楼

住宅：1.高层住宅（小高层） 2.多层住宅

商铺：1.临街地铺 2.裙楼商铺