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  外地房产投资的注意事项

  一、注意政策。很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，这样...

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  房产税如何征收？

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从...

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  房产税如何计算

  最新房产税计算方法如下： 一、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二...

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  公有住房同住人应该如何认定

  根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)的规定，公房拆迁时，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。由于对同住人的概念理解不统一，以致拆迁人、承租人...

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  什么是监护人

  监护人是指对未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的人身、财产以及其他一切合法权益依法进行监督和保护的人。未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人是指未满18周岁的公民，即《儿童权利...

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  什么是监护权

  监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。是对于无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人和成年精神病人的合法权益实施管理...

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  代位继承的条件

  ①被代位人先于被继承人死亡或者宣告死亡。 ②只有生前享有继承权的继承人，其直系卑亲属才有代位继承权。 ③代位继承人一般只能是被继承人的直系卑亲属，可以是婚生子女，也可以是非婚生子女、养子女以及有扶养关...

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  对遗弃人的具体处罚

  《婚姻法》第四十四条规定对遗弃家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。对遗弃家庭成员，受害人提出请求的，人民法院应当依法作出支付抚养费、扶弃费、赡养费的判...

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  如何解除同居关系？

  当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的有配偶者与他人同居的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分...

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  婚姻无效的情形有哪些？

  有下列情形之一的，婚姻无效： 1、重婚的； 2、有禁止结婚的亲属关系的； 3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； 4、未到法定婚龄的。...

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  对子女的抚养到何时终止

  父母对子女有抚养教育的义务，这种义务一知持续到子女成年并能独立生活为止。父母对子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。根据《最高人民法院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》及《...

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  小孩不满3岁能跟父亲吗

  咨询：双方都是教师，因为感情不和，准备离婚，女儿一岁零八个月，都想要孩子，我（孩子的父亲）可以放弃家中的所有现有财产，只要孩子。她母亲性格比较急噪，我能得到孩子的抚养权吗？谢谢！ 答复：按照《最高人民...

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  怎样订立遗嘱？

  遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港，遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人，遗嘱才具有法律效力。一般而言，这两位见证人...

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  如何订立自书遗嘱

  自书遗嘱可按照下列程序订立： （1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。 （2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、...

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